Cada vez más personas se sienten atraídas por la idea de tener ingresos pasivos siendo inversionistas, y yo cada vez me siento más emocionado por ayudarlos a lograrlo. Es por esto que hoy te voy a dar 5 claves para alcanzar tu paz financiera con bienes raíces.
Cuando me preguntan: Carlos, ¿por qué insistes tanto en que las personas elijan invertir su dinero (ya sea sus ahorros o algo que tenga guardado) en bienes raíces?
Siempre les respondo lo mismo:
Porque es el negocio más seguro, de alta rentabilidad y que toda persona, (léeme bien) toda persona sin experiencia, sin conocimientos previos, sin provenir de una familia inversionistas, puede llevar adelante.
Es REAL.
Para que conozcas a las personas que lo han hecho, en este Podcast vas a encontrar la historia de Hernando, un hombre que trabajaba como mayordomo de una finca, ganaba el salario mínimo en Colombia y sin haber siquiera haber terminado la escuela primaria, creó una fortuna.
Ojo, porque no dije sin formación. ¡No, no, no!
Dije que el pasado, el trabajo actual, el carácter, la historia personal ni nada de eso que creías que era un impedimento, en verdad no condicionan ni determinan lo que puedes lograr.
Ahora bien, más allá de que SÍ es POSIBLE…
Tener propiedades cómo inversión.
Acceder a oportunidades donde adquirir propiedades con descuento.
Encontrar muy buenos inquilinos.
Adquirir bienes raíces sin siquiera usar tus ahorros.
Comprar una propiedad sin recurrir a los bancos.
Es totalmente necesario que sepas las 5 claves para alcanzar tu paz financiera con bienes raíces para lograrlo.
Antes de ver cada una de ellas, me gustaría hacer juntos (tú y yo) una reflexión. Algo con un poco de introspección…
¿Te parece bien?
¡Hagámoslo!
¿Por qué crees…
…que no has crecido financieramente como te hubiese gustado aunque hayas trabajado muy duro?
…que las oportunidades de hacer inversiones nunca llegan a tiempo para ti?
…que cada vez que dices que vas a comenzar a ahorrar, algo pasa y te obliga a gastar ese dinero?
¿Quieres saberlo?
Te lo contaré porque es lo mismo que me pasaba a mí. Y no soy para nada un iluminado o un sabio. Sino todo lo contrario…
He sido tan torpe y tan bruto que he cometido todos lo errores que te imaginas y aprendí de la manera difícil: cayendo una y otra y otra vez…
Durante mucho tiempo me pasaba que quería ahorrar, hacía un enorme esfuerzo por cortar todos los gastos como me fuera posible y aún así, no lo conseguía. No sabía cómo, pero el dinero desaparecía.
¿Te ha pasado esto alguna vez?
El asunto es que esto te hace pensar que no cuentas con lo necesario para ser un inversionista y aparecen pensamientos cómo:
…No tengo el carácter para esto…
…En mi país esto no se puede hacer…
…No dispongo de tanto dinero para iniciar…
…Tengo que salir de las deudas primero…
EN FIN…
Seguramente sabes de lo que hablo. Esa “quejadera” constante que te encierra en un círculo que no te permite ver más allá.
El problema principal es que te convences a ti mismo de que no eres capaz.
y esto puede ser; ¡NO! mejor dicho: es un grave error.
Mira, tómate el tiempo para pensar y ver…
¿Cuántas cosas de las más importante en tu vida has hecho sin plata, sin contactos y sin los recursos necesarios?
¡Seguramente encontrarás varias de estas situaciones!
Entonces podemos decir que aún con todo en contra hay situaciones en las que nada te importó (no tenías dinero, no tenías apoyo, no eran las mejores circunstancias) y aún si lograste.
Esto es crucial. Porque puedes hacer lo que sea, incluso ser inversionista en bienes raíces.
La verdad de por qué las personas deberían elegir hacer inversiones en bienes raíces
Los bienes raíces siempre van a tener un alto valor.
Pueden tener subas y bajas, pero jamás perderás dinero si aprendes a comprar bien.
Su valorización paga el impuesto mínimo. No pagarás al fisco por las utilidades cómo podrías hacerlo con los negocios tradicionales.
Son una excelente garantía para encontrar financiación. Los bienes raíces siempre dan seguridad a quien será tu acreedor. Son confiables.
Son negocios fáciles de manejar y administrar, no necesitas tener una maestría para llevarlos adelante y hacerlo crecer.
Puedes generar ingresos pasivos aún cuando el bien todavía no sea de tu propiedad.
Lo que quiero que quede bien claro aquí es que: No se necesita ser rico para crear un patrimonio con Bienes Raíces.
¡¡Toda persona puede hacerlo!!
Y dejar de lado las disculpas que se ha dicho a sí mismo hasta hoy. Y la forma correcta de hacerlo es empezando a tomar las riendas de tu vida y decirte: “Estoy donde estoy porque no he hecho lo necesario para que mi situación cambie”.
Es así de simple, y aunque parezca que estoy siendo duro contigo, debo decirlo:
¡Tienes que asumir tu responsabilidad personal!
Si personas en las mismas circunstancias que tú, lo han hecho posible, entonces no hay dudas de que tú también puedes hacerlo.
Deja de repetirte: “que no tengo dinero, que mi socio, que mi esposa o mi marido, que mi país…. y BLA… BLA… BLA… “
Tu situación financiera es tu responsabilidad. Y de nadie más. ¿Qué necesitas para comenzar a invertir en bienes raíces de manera exitosa?
Es solo una cosa: DETERMINACIÓN
La determinación es lo que te lleva a lograr lo que deseas, sin que nada más importe. Eso sí, para que esa determinación genere los resultados que deseas necesitas acción. La acción es ese movimiento que se produce en pos de algo.
Ahora… ¡Esto es MUY IMPORTANTE!
La determinación sin educación es cómo conducir un carro a toda velocidad con los ojos vendados. Entonces si quieres lograr el objetivo final tienes que aprender, formarte y conocer el paso a paso.
Cómo ya sientes esa determinación, es momento de conocer las 5 claves para alcanzar tu paz financiera con bienes raíces
1. Crear ingresos y hacer un presupuesto de gastos.
Tienes que saber cuánto ganas y cuáles son tus gastos mensuales. Debes tener un detalle completo sobre dónde se va tu dinero.
Puedes ahorrar un 20% extra si conoces y tienes completo control de tus gastos.
Verás que al tener noción de los gastos encontrarás que gastas en muchas cosas que puedes evitar. Y para ser aún mas eficiente en el control de tus gastos te voy a compartir 5 Hábitos que tal vez hagas a diario y los ricos evitan
¡Ponlos a prueba!
2. Ahorra.
Cada mes cuando recibas dinero, inmediatamente destina entre un 10% y 15% a tus fondos de ahorro. Separa ese dinero instantáneamente.
Y ahora estarás pensando: ¿cómo voy a separar esa cantidad de dinero si ni siquiera me alcanza?
Voy a demostrarte que sí puedes hacerlo…
Si te redujeran tus ingresos en un 15% ¿dejarías de pagar tus impuestos?
¡Claro que no!
Los seguirías cubriendo. Y es más, te vas a sorprender porque verás cómo generas ese 15% de otra manera.
3. Inversión en Bienes Raíces.
Tú puedes tener una propiedad al año ¿por que no lo has hecho? Por la misma razón que aún no has ido a Katmandú. ¿Y cuál es ese motivo?
¡Pues, porque nunca te lo has propuesto!
Y esta es la única verdad de por qué todavía no tienes propiedades.
Aún no eres inversionista en bienes raíces porque no te lo has propuesto.
En mi libro “Un Inmueble al año, no hace daño” revelo los pasos exactos para que puedas comprar tu primera propiedad y cómo duplicar ese patrimonio. Es la fórmula perfecta para alcanzar tu Paz Financiera.
4. Ingresos pasivos.
Los Ingresos pasivos son ese dinero que tú generas sin necesidad de estar dando tu tiempo a cambio. Es decir, tu trabajo o actividad económica no es un dinero pasivo ya que tienes que ir y cumplir un horario realizando una actividad específica.
El dinero pasivo en cambio puedes recibirlo sin tener que hacer nada. Un arriendo, es un ingreso pasivo porque puedes estar en tu casa o en cualquier lado, y de todas maneras cada mes, estarás recibiendo el pago de tus propiedades. En este VIDEO puedes ver los tips vivir de la renta, evitar los errores que pueden volverla una pesadilla y tener esa tranquilidad económica que buscas.
5. Reinversión.
No dejes que el dinero te controle. Mi recomendación es que ese dinero que ganas lo destines únicamente a tu libertad. Por eso debes reinvertirlo.
No hagas lo que hace la mayoría que tiene un dinero extra y toma vacaciones en lugares de lujo o por más tiempo…
Todos caemos en ese error de tener más ingresos y automáticamente aumentar los gastos.
¿Qué sucede luego?
En poco tiempo uno está nuevamente necesitando salir de las deudas.
¡Lo que te propongo aquí es bien distinto!
Aquí puedes enfocarte en crecer tu patrimonio y generar ingresos pasivos que sean un adicional totalmente independiente y completamente extra de los ingresos que obtienes con tu salario o actividad.
Es mi responsabilidad decir muy claramente que…
”La paz financiera no se logra con lo que se gana, sino que se alcanza aumentando el patrimonio y los ingresos pasivos”.
Si estás viendo este artículo, tienes lo necesario para tener el control de tu vida financiera. Tienes lo necesario para comenzar a recorrer el camino hacia tu paz financiera. Lo demás es solo aprender el cómo.
Y si has visto alguno de mis videos o has escuchado mis podcast, seguramente ya conoces este frase mía:
¿Cuándo un negocio es rentable? Cuando ese negocio puede cubrir por sí solo
su inversión.
Y con las inversiones en bienes raíces, puedes tener ese negocio que aumente tu patrimonio, genere ingresos pasivos, se convierta en una rentabilidad a futuro y que cubra los gastos de su inversión (incluso puede saldar los mismos gastos que genera; por ejemplo puede pagar, por sí sola, los seguros, la hipoteca, etc.)
Habiendo compartido todo esto, tengo que recordarte que nada, nada se consigue sin formación, sin aprendizaje…
No puedes hacer algo que nunca antes hiciste y esperar eficiencia en los resultados ¿verdad?
¡Por esto tienes que capacitarte!
Porque de esta manera evitas cometer muchos errores que pueden no solo hacerte perder dinero y tiempo, sino que además serán los causantes de que quieras desistir.
¡No permitas que eso suceda!
Por último recuerda que:
“Lo único que te aleja de lograr lo que TÚ quieres es un pensamiento que no es cierto”.
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