¿Cómo comprar inmuebles con descuento? ¿Es posible para cualquier persona? Lo que muchos no quieren hacerte saber con respecto al mundo de bienes raíces es que puedes lograr mucho más de lo que esperas con el dinero que tienes.
A la hora de invertir en un inmueble la información es un aspecto clave, ya que podrás defenderte en este mundo de bancos, créditos, contratos y agentes de bienes raíces. Recuerda que, en la mayoría de los casos, buscan la manera de hacerte sentir como si tú no pudieras entender nada para que ellos logren negocios que los beneficien.
Obtener un descuento durante la compra de una propiedad no es imposible. Solo tienes que educarte, leer, informarte y estar al día con cómo se mueve el mercado de inmuebles de tu zona o el lugar en el cual desees comprar.
¿Qué te lo impide?
Aunque te parezca increíble, lo que hoy te impide lograrlo no está a tu alrededor, no es el mercado, no es el gobierno, no es el dinero… Es tu propia mente.
Deja de lado estas creencias que te estancan:
- Nunca voy a encontrar buenas propiedades con descuentos: Siempre hay personas que necesitan vender con urgencia sus inmuebles y están dispuestas a ser flexibles con el precio y los plazos. Habla con el vendedor.
- En mi país es muy difícil comprar: En todos los países las personas necesitan vivienda y siempre hay compradores y vendedores. Esto significa que hay formas de lograrlo y, si piensas que no existen, nunca buscarás y menos encontrarás.
- No soy bueno para los negocios, yo no sé de eso: ¿Cuánto has aprendido en tu vida que antes desconocías por completo? ¿Has ganado dinero para vivir? ¿Lo has administrado y cubierto tus gastos y obligaciones? ¿Has solucionado crisis financieras? ¡Eso es hacer negocios!
¿Qué hacer para comprar propiedades con descuento?
- Ten una estrategia clara: Piensa bien en qué es lo que deseas comprar e investiga los precios del mercado para decidir cuánto dinero piensas invertir.
- Pide descuentos: A pesar de que el agente de bienes raíces o el vendedor te digan que no pueden bajar el precio de la propiedad, pide un descuento así sea del 10%. La mayoría de la gente siempre está dispuesta a bajar el precio porque quiere vender, especialmente si no tienen más ofertas que la tuya.
- Ten paciencia: Esto es clave a la hora de las negociaciones. La paciencia es la única manera de conseguir ese descuento que tanto deseas. Recuerda que nadie aceptará dar un descuento en la primera reunión.
- Negocia los arreglos: Si el inmueble tiene detalles que puedan repararse, negócialos con el vendedor. A la larga ahorrarás dinero. Cada detalle cuenta y suma hacia una significativa ganancia en el negocio final.
- Negocia los intereses: No aceptes los primeros intereses que te ofrezca el banco. Así solo te bajen un punto de interés, en 10 años supone un gran ahorro de dinero. Además, es bueno acudir a distintas entidades bancarias antes de aceptar un crédito.
- Pregunta sobre los costos de cierre: Los agentes inmobiliarios no tienden a decir los costos de cierre si no se les pregunta. Evita que te tomen por sorpresa y pregunta cuál es el porcentaje de esos costos sobre el monto final de la propiedad.
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Y por último recuerda que:
“Lo único que te aleja de lograr lo que quieres es un pensamiento que no es cierto”.
